Venta casa 3 ambientes Tigre
Casa en venta
USD 127.500

Venta casa 3 ambientes Tigre

Guayaquil 0 · General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pacheco, 3 ambientes, 90 m², USD 127.500 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.417 contra USD 1.556 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
90 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES GENERAL PACHECO TIGRE Una propiedad que respira luz y posibilidades en el corazón de General Pacheco. Esta casa de 90 m² construidos se alza como una oportunidad genuina para quienes buscan espacio, confort y potencial de crecimiento en una zona estratégica del municipio de Tigre. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El hogar se organiza alrededor de un living amplio que recibe la luz natural como protagonista, dotado de hogar que invita a los encuentros. La cocina independiente mantiene esa misma luminosidad, permitiendo que quien cocine disfrute de claridad y amplitud. Dos habitaciones generosas ofrecen la privacidad y el espacio que toda familia necesita, complementadas por un baño completo que atiende las necesidades cotidianas. EXTERIOR Y POTENCIAL El terreno de 225 m² se despliega con generosidad. Un lavadero techado facilita las tareas del hogar, mientras que el patio y jardín crean ese espacio de respiro que caracteriza a las propiedades con verdadero potencial. Al fondo, un galpón aguarda nuevas posibilidades, ya sea para almacenamiento, taller o proyectos futuros. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicada sobre la calle Guayaquil, la propiedad se encuentra a apenas 50 metros del centro comercial, lo que garantiza acceso inmediato a comercios, servicios y comodidades. La conectividad de la zona es excelente, facilitando desplazamientos hacia diferentes puntos del municipio y la región. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Excelente ubicacion • Todos los servicios • Estructura solida • Placards en ambientes ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Construida en 1970 y refaccionada, la casa mantiene un estado muy bueno. Su disposición de frente permite una excelente entrada de luz natural, característica que define la experiencia de habitar este espacio. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Esta propiedad representa una oportunidad única en Tigre. Su configuración actual es sólida, pero su verdadero valor reside en el potencial que ofrece para mejoras y adaptaciones según los proyectos de cada familia. El espacio disponible, la ubicación y la infraestructura existente son la base perfecta para desarrollar la casa de tus sueños. FINANCIACIÓN Si sos cliente Remax, contás con el respaldo de Lendar para financiar hasta el 35% del valor de la propiedad en hasta 60 cuotas, facilitando el acceso a esta oportunidad. No dejes pasar esta posibilidad en General Pacheco. Una casa con raíces, luz y futuro te espera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.489
Precio del aviso
USD 127.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.086
Sellos y tasas~1%
USD 1.275
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.628

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.199/mes

Necesitas ingresos por $ 4.468.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.525.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guayaquil 0, General Pacheco, Buenos Aires

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