Casa en venta

USD 110.000

= $ 167,8 M

Cuota UVA desde $ 953.111/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en General Pacheco

Tucumán 600 · General Pacheco, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pacheco, 3 ambientes, 90 m², USD 110.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,3% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.222 contra USD 2.233 de la mediana (-45,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 205.000
Mediana precio/m²: USD 2.233
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Propiedad en venta sobre lote propio, con amplio jardín al frente, ubicada en una excelente zona cercana a la plaza de Pacheco. Desarrollada en una sola planta, la vivienda ofrece un cómodo y funcional diseño: cuenta con cocina-comedor integrada, living, dos habitaciones y baño completo. Ideal para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y una ubicación con buen acceso a servicios y transporte. Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán del título de propiedad. Las imágenes y descripciones son ilustrativas y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.111/mes

Necesitas ingresos por $ 3.812.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 600, General Pacheco, Buenos Aires

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