Unidad pontesoles 4 ambientes cochera opcional valor  usd15000
Propiedad en venta
USD 264.252
+ ARS 200.000 de expensas

Unidad pontesoles 4 ambientes cochera opcional valor usd15000

Boulogne Sur Mer 300 , Piso 1, General Pacheco · General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Pacheco, USD 264.252 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 250.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
130 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Pontesole | Vivir e invertir en el corazón de General Pacheco Diseñada bajo un concepto contemporáneo, la unidad combina funcionalidad, luminosidad y espacios pensados para el estilo de vida actual. Sus ambientes amplios y bien distribuidos permiten disfrutar de una experiencia residencial confortable, donde cada metro cuadrado ha sido optimizado para brindar amplitud y bienestar. Unidad de 4 ambientes, En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Andres Bejarano • KP546996 • T092505 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.883
Precio del aviso
USD 264.252
Escritura y honorarios~2%
USD 6.395
Sellos y tasas~1%
USD 2.643
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.593

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.314.567/mes

Necesitas ingresos por $ 9.258.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.063) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulogne Sur Mer 300 , Piso 1, General Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

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