Moderna casa en venta en el exclusivo barrio cerrado villa pacheco, don torcuato
Propiedad en venta
USD 530.000

Moderna casa en venta en el exclusivo barrio cerrado villa pacheco, don torcuato

Av General A. Pacheco al 1600 , General Pacheco · General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Pacheco, USD 530.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 1.900
Mediana m²
259 m²
Comparar con 31 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Moderna casa a estrenar en venta en el exclusivo barrio cerrado Villa Pacheco, Don Torcuato Desarrollada sobre un lote de 837 m2, esta casa de 4 ambientes se destaca por sus amplios espacios, excelente conexión con el jardín soleado durante todo el día y una distribución muy funcional. PLANTA BAJA Amplio living comedor con chimenea, grandes ventanales y vista al jardín, espacio para sectorizar como escritorio, cuarto dormitorio, comedor o TV room. Cocina de generosas dimensiones con isla, salida al jardín y conexión con la galería y parrilla. Toilette de recepción, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. Galería apaisada con parrilla premium de acero inoxidable, pileta con equipo Vulcano, deck sintético y jardín parquizado con riego automático. PLANTA ALTA Master suite con vestidor y baño con bañera, hidromasaje, ducha y antebaño. Dos dormitorios en suite, ambos con placard de puertas corredizas y baños con bañera y equipamiento de primera calidad. Amplio distribuidor que puede utilizarse como escritorio o segundo living. CARACTERíSTICAS Caldera dual y radiadores de agua. Pisos de porcelanato en planta baja y pisos de madera lapacho Patagonia Flooring en planta alta. Mesadas de Silestone. Carpinterías exteriores con DVH y doble vidrio. Hogar empotrado en living. Muebles de cocina de primera línea, anafes a gas y eléctricos y horno eléctrico. Equipos de aire acondicionado tipo split instalados. MEDIDAS APROXIMADAS • Cocina 4 x 4.25 • Living 8 x 8.60 • Galería 8 x 2.90 • Parrilla y Quincho 4.25 x 4 • Master suite 9.30 x 4.50 (incluyendo vestidor y baño) • Distribuidor 7.40 x 3.40 • 2 Dormitorios de 4.20 x 4.20 + baño UBICACIóN Villa Pacheco es un barrio cerrado de 40 lotes. Se encuentra ubicado frente al barrio cerrado Solares del Talar Acceso con seguridad las 24 horas. Excelente acceso desde CABA, a aproximadamente 20 minutos por Panamericana, Ruta 9, bajada Don Torcuato. Solo a 6 cuadras de Panamericana. Apto crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.688.603/mes

Necesitas ingresos por $ 18.754.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av General A. Pacheco al 1600 , General Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

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