TERRENO EN VENTA EN MADARIAGA
Terreno en venta
USD 18.000

TERRENO EN VENTA EN MADARIAGA

Calle Desconocida S/N · General Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
738 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Madariaga, 738 m², USD 18.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 40 de la mediana (-39,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
876 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

LOTE 103 EN VENTA EN LA VICTORIA GOLF & COUNTRY CLUB • MADARIAGA Ubicados en el barrio privado La Victoria, localidad de General Madariaga. La Victoria Golf & Country Club, es un Barrio Privado con Cancha de Golf, ubicado en General Madariaga, a solo 10 minutos de Pinamar y Cariló y a tan solo 3,5 Km del centro comercial de la ciudad de General Madariaga. Se accede por ruta 74, el camino transitable todo el año. Cuenta con: Club house familiar, con salón de estar con hermosas vistas, que es a la vez se puede usar como salón de usos múltiples. Seguridad Privada • Piscina exterior • Gimnasio • Salón de Eventos • Cancha de Tenis • Cancha de Futbol -Solarium • Agua corriente • Luz • Portones eléctricos Este lote de 738m², con excelente ubicación con fondo abierto, es ideal para quien busca construir la casa de sus sueños en un barrio ideal, tranquilo y con excelentes amenities. La ubicación privilegiada ofrece una conexión perfecta entre la tranquilidad rural y la accesibilidad urbana. El terreno presenta características ideales para quienes buscan construir su futuro con libertad. La zona de General Madariaga se distingue por su entorno natural y su desarrollo constante, ofreciendo un equilibrio único entre tranquilidad y oportunidades de crecimiento. Una inversión que combina el valor del suelo con las perspectivas de una región en expansión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.976/mes

Necesitas ingresos por $ 627.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº8 · inicial · publica15 min · 936 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 ISLAS MALVINAS · primaria · publica15 min · 939 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, General Madariaga, Buenos Aires

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