VENTA LOTE COMERCIAL LA MANSA GENERAL MADARIAGA
Terreno en venta
USD 900.000

VENTA LOTE COMERCIAL LA MANSA GENERAL MADARIAGA

Ruta 11 y Ruta 74 2500 · General Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Madariaga, 6000 m², USD 900.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE COMERCIAL EN VENTA DE 6.000 M² EN GENERAL MADARIAGA, BUENOS AIRES Lote Comercial 11, estratégicamente ubicado en zona de expansión urbana de General Madariaga, provincia de Buenos Aires. Predio de 6.000 m² con potencial de desarrollo inmobiliario y excelente proyección de valorización. Ubicación privilegiada a pocos kilómetros del casco urbano de General Madariaga, con conectividad directa a rutas principales. Entorno de desarrollo inmobiliario en crecimiento, ideal para inversores que buscan terrenos con proyección de mediano y largo plazo. El predio se encuentra en estado original, sin construcciones previas, lo que permite total libertad de diseño y desarrollo. Zonificación que admite múltiples opciones constructivas, desde emprendimientos residenciales hasta desarrollos productivos. Documentación catastral y dominial completamente saneada, libre de gravámenes e inhibiciones. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización significativo en una zona de expansión urbana. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Daniel Aibe, Martillero y Corredor Inmobiliario, CMCPD 1155.”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.848.791/mes

Necesitas ingresos por $ 31.395.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Maxi7 min · 441 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº87 BENITO DURANTE · otros · publica15 min · 988 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 11 y Ruta 74 2500, General Madariaga, Buenos Aires

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