Terreno en venta en Residencial II
Terreno en venta
USD 55.900
+ ARS 450.000 de expensas

Terreno en venta en Residencial II

Costa Esmeralda - Residencial II - Lote Exclusivo, Gran Entorno Natural, a 200 Mt de La Playa.

Ruta Provincial 11 382 · Residencial II, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.512 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencial II, 1512 m², USD 55.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única para quien busca un lote muy bien ubicado, zona de un hermoso entorno natural, excelente exposicion solar y cercanía directa a la playa. A tan solo 200 mts del mar, y 50 metros del sendero que conecta con el sector Marítimo I y el balneario Cabo Suelto. Lote de 26 x 50 m. aproximadadmente con un total de 1.152 m2.- Altimetría regular, péndiente plana, con elevado con respecto al nivel de la calle. Rodeado de pinos naturales con orientación al norte, con sol todo el año de lateral a lateral. El costo de las expensas es de $ 450.000.- e incluye valor de ARBA y electricidad y agua (que el lote no tiene por ahora) y la administración y seguridad. Escribanía designada CONSULTE: contamos con Estudio de Arquitectura de Pinamar, con experiencia en Proyectos, Construcción y costos, Dirección de obra en Costa Esmeralda específicamente, Pinamar, Cariló y Valeria del Mar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.841
Precio del aviso
USD 55.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.353
Sellos y tasas~1%
USD 559
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 494.515/mes

Necesitas ingresos por $ 1.978.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 11 382, Residencial II, General Lavalle, Buenos Aires

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