Fondo Comercio en venta en General Lavalle

Negocio - Venta - Argentina, General Lavalle

MERCANTES 100 · General Lavalle, General Lavalle, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en General Lavalle, USD 2.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Negocio, General Lavalle Campo, General Lavalle A metros de la rotonda de Mar de ajo, ubicado en calle Mercamte y acceso Juan Galo paralelos a ruta 11.- perteneciente al partido de general Lavalle. Geográficamente esta situado en el centro regional integrado por los partidos de: La costa • Pinamar • Villa Gesell • Gral Madariaga • frente a la ciudad de Mar de Ajo.- Es una fracción de 280 hectáreas • dentro del mismo se encuentra un circuito de cinta asfáltica de aprox. 4.700 metros de longitud y 12 metros de ancho, totalmente alumbrado en su perímetro. y tiene construido un edificio de planta baja y 2 pisos que conforman aprox. 150m2 Potencialmente apto para actividades y desarrollos turísticos (educativos, complejos deportivos y/o recreativos), ganadero, barrio cerrado, desarrollos urbanos, etc.- Para informacion sobre valores comuniquese a nuestros correspondientes contactos.-

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.355.100

Precio del aviso: USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 53.240
Sellos y tasas~1%: USD 22.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.040.965/mes

Necesitas ingresos por $ 76.163.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza "El Mundo de los Niños"12 min · 771 m

Salud

EXTENSION TERRITORIAL GENERAL LAVALLE · centro de salud · publico12 min · 744 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MERCANTES 100, General Lavalle, General Lavalle, Buenos Aires

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