venta
USD 2.200.000
Fondo de comercio · 168m²
General Lavalle · 168 m2 · hace 3 dias
Fondo de Comercio en venta
USD 2.200.000
= $ 3.414,2 M
Cuota UVA desde $ 19,4 M/mes · ingresos $ 77,6 MFondo de Comercio en venta en General Lavalle
Negocio - venta - argentina, general lavalle
MERCANTES 100, General Lavalle · General Lavalle, General Lavalle, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en General Lavalle, USD 2.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.200.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 2.200.000
- Mediana precio/m²
- USD 13.095
- Mediana m²
- 168 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General Lavalle
Descripcion
Venta de Negocio, General Lavalle
Campo, General Lavalle
A metros de la rotonda de Mar de ajo, ubicado en calle Mercamte y acceso Juan Galo paralelos a ruta 11.- perteneciente al partido de general Lavalle.
Geográficamente esta situado en el centro regional integrado por los partidos de: La costa
• Pinamar
• Villa Gesell
• Gral Madariaga
• frente a la ciudad de Mar de Ajo.-
Es una fracción de 280 hectáreas
• dentro del mismo se encuentra un circuito de cinta asfáltica de aprox. 4.700 metros de longitud y 12 metros de ancho, totalmente alumbrado en su perímetro. y tiene construido un edificio de planta baja y 2 pisos que conforman aprox. 150m2
Potencialmente apto para actividades y desarrollos turísticos (educativos, complejos deportivos y/o recreativos), ganadero, barrio cerrado, desarrollos urbanos, etc.-
Para informacion sobre valores comuniquese a nuestros correspondientes contactos.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.355.100
- Precio del aviso
- USD 2.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 53.240
- Sellos y tasas~1%
- USD 22.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 79.860
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 19.394.640/mes
Necesitas ingresos por $ 77.578.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza "El Mundo de los Niños"12 min · 771 m
Salud
EXTENSION TERRITORIAL GENERAL LAVALLE · centro de salud · publico12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
MERCANTES 100, General Lavalle, General Lavalle, General Lavalle, Buenos Aires
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