Campo venta sobre ruta 11 general lavalle 392,6 ha
Propiedad en venta
USD 765.000

Campo venta sobre ruta 11 general lavalle 392,6 ha

Ruta Provincial 11 KM 200, General Lavalle · General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Lavalle, USD 765.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 118,6% por encima de la mediana del set (USD 350.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 3.182
Mediana m²
110 m²
Comparar con 63 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Ricardo Iturralde BIENVENIDOS A ESTA INCREIBLE OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR ESTAS 392,6 HECTAREAS UBICADAS EN PARTIDO DE GENERAL LAVALLE, SOBRE RUTA 11 KM 274. CARACTERISTICAS: -EL MISMO DISPONE DE SU GRAN MAYORIA DE LA SUPERFICE DE USO GANADERO. -SE ENCUENTRA DIVIDIDO EN CUATRO PARCELAS POR MEDIO DE ELECTRICOS. -POSEE UN CASCO CON UNA CASA A RECICLAR. -MANGA EN PERFECTO ESTADO. -DOS AGUADAS -UN MOLINO -UNA PARTE DE ESTABLECIMIENTO DA SU FONDO CON LAS RIAS DE GENERAL LAVALLE. -SE ACEPTA PERMUTA PARCIAL POR PROPIEDAD EN PINAMAR, CARILO, COSTA ESMERALDA O VILLA ROBLES NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE COMPRAR ESTE CAMPO A MENOS DE USD 2.000 POR HECTAREA. LLAMANOS Y AGENDA TU VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 818.933
Precio del aviso
USD 765.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.513
Sellos y tasas~1%
USD 7.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.770

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.766.208/mes

Necesitas ingresos por $ 27.064.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 191.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 11 KM 200, General Lavalle, General Lavalle, Buenos Aires

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