Campo venta gral. lavalle 249 ha.- sobre asfalto
Propiedad en venta
USD 544.000

Campo venta gral. lavalle 249 ha.- sobre asfalto

Ruta 11 Km 300 , General Lavalle · General Lavalle, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Lavalle, USD 544.000 (comparada contra 552 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 234,1% por encima de la mediana del set (USD 162.803).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
552
Mediana precio
USD 162.803
Mediana precio/m²
USD 836
Mediana m²
300 m²
Comparar con 552 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Sara Vallo Campo en Venta de 249 Ha., sobre asfalto de Ruta Provincial 11 Km 300 Gral. Lavalle a solo 5 minutos del mar. 249 Hectáreas sobre Ruta 11 , este Campo tiene una ubicación inmejorable y ofrece una amplia gama de posibilidades tanto por su acceso directo desde la ruta, como su cercanía al mar , que en solo 5 minutos estarás en la playa Cuenta con: • Agua dulce: cuenta con acceso a una fuente de agua dulce , un recurso invaluable para cualquier proyecto ganadero • Luz eléctrica: posee bajada luz eléctrica lo que simplifica las operaciones y permite el desarrollo de diferentes actividades. • Apto para Cría de Ganado : Tiene una capacidad para para 150 vacas o 200 terneros de invernada • Cuanta con un arroyo Mejoras del Campo: • Alambrados: se encuentran en perfectas condiciones garantizan la seguridad y la gestión efectiva de la tierra • Tranqueras en buen estado -Molino: equipado con un molino garantizando el suministro de agua y 2 tanques de molino • Manga • Corrales Si estas buscando una inversión natural, campo y mar, no podes perderte esta oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 582.352
Precio del aviso
USD 544.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.165
Sellos y tasas~1%
USD 5.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.747

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.752.502/mes

Necesitas ingresos por $ 19.010.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Argentina1 min · 94 m
Lavalle6 min · 413 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MERCEDITAS · inicial · publica2 min · 130 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Nº235 - EXTENSION GENERAL LAVALLE · superior · publica2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 168 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Juan Galo de Lavalle1 min · 9 m
Plaza San Cayetano11 min · 715 m
Plaza Arirang13 min · 825 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAGRADO CORAZON DE JESUS · hospital/clinica · publico3 min · 177 m
SALA DE SALUD PARAJE PAVON · centro de salud · publico8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 11 Km 300 , General Lavalle, General Lavalle, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 544.000
Propiedad en venta
WhatsApp