Campo en venta en Campo Gallo
Campo en venta
USD 3.395.000

Campo en venta en Campo Gallo

Campo 9700 Hectáreas |. | Campo Gallo

Campo Gallo, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
9.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Campo Gallo, 9700 m², USD 3.395.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta CAMPO DE 9.700 HECTÁREAS • CAMPO GALLO, SANTIAGO DEL ESTERO Excelente establecimiento rural ubicado en el Departamento Alberdi, localidad de Campo Gallo, sobre Ruta Provincial N.º 2, Santos Lugares, a aproximadamente 150 km de la ciudad de Santiago del Estero. El campo cuenta con 9.700 hectáreas, con una combinación de sectores de renovales y monte chaqueño, ofreciendo importantes posibilidades para el desarrollo ganadero y agrícola. Cuenta con aproximadamente 6.000 hectáreas de renovales, de fácil limpieza y con antecedentes de siembra de cultivos estivales y utilización de pasturas megatérmicas. Las restantes 3.700 hectáreas corresponden a monte de mediano porte, con presencia de especies como quebracho colorado, quebracho blanco e itín, además de otras especies características de la región. Dispone de 2 surgentes naturales, con posibilidades de realizar represas de acumulación y distribuir el agua hacia los distintos sectores mediante bebederos y tanques australianos. El agua puede elevarse mediante molino, energía eléctrica o sistema solar. Se encuentra agua para consumo animal a aproximadamente 15 metros de profundidad y agua dulce para consumo humano a unos 50 metros, lo que abre interesantes posibilidades para el desarrollo de infraestructura productiva y la evaluación de sistemas de riego por pivote central. Por su superficie, ubicación, disponibilidad de agua y características naturales, es un establecimiento con gran potencial para proyectos ganaderos, agrícolas y de desarrollo productivo a gran escala. Una excelente oportunidad para inversores y productores que buscan una propiedad de gran superficie, con recursos naturales y posibilidades de crecimiento y mejora productiva. CONSULTA MAS INFORMACION XINTEL(QUI-QUI-702)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.634.347
Precio del aviso
USD 3.395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 82.159
Sellos y tasas~1%
USD 33.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 123.238

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 29.755.885/mes

Necesitas ingresos por $ 119.023.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 848.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Campo Gallo, General Lavalle, Buenos Aires

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