Campo Venta Gral. Lavalle 249 ha.- Sobre Asfalto
Campo en venta
USD 544.000

Campo Venta Gral. Lavalle 249 ha.- Sobre Asfalto

Ruta 11 Km 300 S/N · General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.490.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en General Lavalle, 249 ha, USD 544.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 680.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 0 contra USD 0 de la mediana (-22,9%). El precio por hectarea es USD 2.185.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 680.000
Mediana precio/m²
USD 0
Mediana m²
2400000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Campo en Venta de 249 Ha., sobre asfalto de Ruta Provincial 11 Km 300 Gral. Lavalle a solo 5 minutos del mar. 249 Hectáreas sobre Ruta 11 , este Campo tiene una ubicación inmejorable y ofrece una amplia gama de posibilidades tanto por su acceso directo desde la ruta, como su cercanía al mar , que en solo 5 minutos estarás en la playa Cuenta con: • Agua dulce: cuenta con acceso a una fuente de agua dulce , un recurso invaluable para cualquier proyecto ganadero • Luz eléctrica: posee bajada luz eléctrica lo que simplifica las operaciones y permite el desarrollo de diferentes actividades. • Apto para Cría de Ganado : Tiene una capacidad para para 150 vacas o 200 terneros de invernada • Cuanta con un arroyo Mejoras del Campo: • Alambrados: se encuentran en perfectas condiciones garantizan la seguridad y la gestión efectiva de la tierra • Tranqueras en buen estado -Molino: equipado con un molino garantizando el suministro de agua y 2 tanques de molino • Manga • Corrales Si estas buscando una inversión natural, campo y mar, no podes perderte esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 582.352
Precio del aviso
USD 544.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.165
Sellos y tasas~1%
USD 5.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.747

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.766.717/mes

Necesitas ingresos por $ 19.066.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 11 Km 300 S/N, General Lavalle, Buenos Aires

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