Campo Venta Gral. Lavalle 249 ha.- Sobre Asfalto
Campo en venta
USD 544.000

Campo Venta Gral. Lavalle 249 ha.- Sobre Asfalto

Ruta 11 Km 300 S/N · General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.490.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en General Lavalle, 249 ha, USD 544.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo en Venta de 249 Ha., sobre asfalto de Ruta Provincial 11 Km 300 Gral. Lavalle a solo 5 minutos del mar. 249 Hectáreas sobre Ruta 11 , este Campo tiene una ubicación inmejorable y ofrece una amplia gama de posibilidades tanto por su acceso directo desde la ruta, como su cercanía al mar , que en solo 5 minutos estarás en la playa Cuenta con: • Agua dulce: cuenta con acceso a una fuente de agua dulce , un recurso invaluable para cualquier proyecto ganadero • Luz eléctrica: posee bajada luz eléctrica lo que simplifica las operaciones y permite el desarrollo de diferentes actividades. • Apto para Cría de Ganado : Tiene una capacidad para para 150 vacas o 200 terneros de invernada • Cuanta con un arroyo Mejoras del Campo: • Alambrados: se encuentran en perfectas condiciones garantizan la seguridad y la gestión efectiva de la tierra • Tranqueras en buen estado -Molino: equipado con un molino garantizando el suministro de agua y 2 tanques de molino • Manga • Corrales Si estas buscando una inversión natural, campo y mar, no podes perderte esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 582.352
Precio del aviso
USD 544.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.165
Sellos y tasas~1%
USD 5.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.747

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.744.158/mes

Necesitas ingresos por $ 18.976.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
245,1% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Argentina1 min · 94 m
Lavalle6 min · 413 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MERCEDITAS · inicial · publica2 min · 130 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Nº235 - EXTENSION GENERAL LAVALLE · superior · publica2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 168 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Juan Galo de Lavalle1 min · 9 m
Plaza San Cayetano11 min · 715 m
Plaza Arirang13 min · 825 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAGRADO CORAZON DE JESUS · hospital/clinica · publico3 min · 177 m
SALA DE SALUD PARAJE PAVON · centro de salud · publico8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 11 Km 300 S/N, General Lavalle, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 544.000
Campo en venta
WhatsApp