Terreno en venta en Cañuelas
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Cañuelas

Terreno en Cañuelas Casa Luminoso

RP 6 KM 82 · Cañuelas, General Las Heras, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cañuelas, 2120 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 31 contra USD 22 de la mediana (+36,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cañuelas

Descripcion

OPORTUNIDAD VENTA LOTE CON VISTA AL CENTRO EN PUESTO VIEJO CLUB DE CAMPO & POLO CAÑUELAS ! Descubrí una forma distinta de vivir Vivir en Puesto Viejo es pertenecer a un entorno con alma propia, donde la naturaleza, el encanto y la distinción crean una forma de vida única. Entre atardeceres abiertos, el sonido de los caballos y el aire puro del campo, cada día se transforma en una experiencia diferente. Un lugar donde la tranquilidad, la categoría y la calidad de vida conviven en perfecta armonía. DESCRIPCIóN: -Lote de 2.120 m2, identificado como Lote N 40, ubicado en Etapa 1 sobre la calle de ingreso, con cercanía al Club House y al laberinto de pinos. Y Cancha de Polo. Su ubicación estratégica dentro del barrio y su disposición en esquina lo convierten en una de las mejores opciones disponibles. INFORMACION DEL BARRIO: -Puesto Viejo es un exclusivo club de campo y polo, desarrollado sobre aproximadamente 80 hectáreas, que combina naturaleza, deporte y un entorno residencial de categoría. El proyecto se encuentra organizado en dos etapas, con infraestructura consolidada y un crecimiento sostenido. La Etapa I ya desarrollada y la Etapa II, se destaca por ofrecer terrenos de mayores dimensiones y excelente ubicación dentro del emprendimiento. Su diseño de baja densidad, amplios espacios verdes y fuerte identidad ecuestre lo convierten en una propuesta única en la zona. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS: • Seguridad 24 hs • Red eléctrica subterránea • Gas natural • Fibra óptica • Red cloacal AREA DEPORTIVA Y ECUESTRE: • 6 canchas de polo profesionales con actividad todo el año, • Caballerizas • Pistas de vareo • Escuela de equitación AMENITIES: • Club House • Restaurante • Hotel boutique • Glamping • Laberinto de pinos • Canchas de tenis y fútbol UBICACIóN : El emprendimiento cuenta con un acceso principal directo desde la Ruta Provincial 6 (Km 82/83), brindando seguridad y excelente conectividad. Se encuentra estratégicamente ubicado con rápida conexión a Ruta 205 Km 85, en Cañuelas, con excelente conectividad. Distancia del centro de Cañuelas de 15 a 20 km 1 estimado de 15 a 25 minutos en auto, de CABA (Ciudad de Buenos Aires): aproximadamente 60 a 70 km, tiempo estimado: 50 a 70 minutos y del Aeropuerto Internacional de Ezeiza: aproximadamente 35 a 45 km, tiempo estimado: 30 a 40 minutos. Cercano a Ruta Nacional 205. Conectividad con Autopista Ezeiza Cañuelas Facil acceso desde Ruta 3 Consultanos para ampliar la información y descubri toda la magia que tiene para ofrecerte. Vivi el Campo en Puesto Viejo... Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.374/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

RP 6 KM 82, Cañuelas, General Las Heras, Buenos Aires

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