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Terreno en venta en Barrio El gallito
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,3 M
Cuota UVA desde $ 263.058/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Barrio El gallito

Terrenos en venta, c/servicios Gral. Las Heras (BA)- L10077.

Quintana 300 · Barrio El gallito, General Las Heras, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio El gallito, 337 m², USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 89 contra USD 95 de la mediana (-6,5%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
315 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio El gallito

Descripcion

Los inmuebles a la venta se encuentran en la localidad y partido de General Las Heras, Pcia. Buenos Aires. Son dos lotes, de similares dimensiones, uno de ellos en esquina, el restante en la mitad de la cuadra. Se detallan a continuación: Parcela 15. Dimensiones: 8,66 m. frente x 38,97 m de fondo. Superficie: 337 m2 Terreno en esquina, en las intersecciones de la calle Quintana y Santiago Villamayor. Esta última asfaltada. Totalmente desmalezado. PRECIO DE VENTA: DÓLARES ESTADOUNIDENSES TREINTA Y CINCO MIL (USD 35.000.-).- Parcela 18. Dimensiones: 8,66 m. frente x 38,97 m de fondo. Superficie: 337 m2. Terreno totalmente desmalezado. PRECIO DE VENTA: DÓLARES ESTADOUNIDENSES TREINTA MIL (USD 30.000.-).- Servicios Próximos: Agua corriente, energía eléctrica, gas natural y cloacas. * El precio publicado corresponde al lote con vivienda. LISTO PARA ESCRITURAR CONSULTAR POR ANTICIPO 50% Y FINANCIACIÓN. Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quintana 300, Barrio El gallito, General Las Heras, Buenos Aires

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