LOTE 700 M² EN HARAS ANDREA VIRGINIA – NATURALEZA
Terreno en venta
USD 12.000

LOTE 700 M² EN HARAS ANDREA VIRGINIA – NATURALEZA

Cno. Acceso a Plomer S/N · General Las Heras, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Las Heras, 700 m², USD 12.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,2% por debajo de la mediana del set (USD 36.550): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 54 de la mediana (-68,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 36.550
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
638 m²
Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD de inversión y calidad de vida en Haras Andrea Virginia, un exclusivo desarrollo ubicado en Plomer, General Las Heras, con acceso directo por Ruta 6 y excelente conectividad. Este lote de 700 m² se encuentra dentro de un barrio privado en pleno crecimiento, pensado para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, tranquilidad y seguridad, sin alejarse de los principales accesos. Características destacadas: • Lote de 700 m² • Barrio cerrado con control de acceso • Entorno natural con amplio plan de forestación • Excelente potencial de valorización • Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión Amenities proyectados: • Club House • Gimnasio • Pileta climatizada • Pileta descubierta con solárium • Canchas deportivas • Vestuarios y espacios de recreación Seguridad e infraestructura: • Cerco perimetral • Cámaras y domos de vigilancia • Seguridad privada • Calles internas desarrolladas • Servicios e infraestructura en expansión Ubicación estratégica: • A aproximadamente 1 hora de CABA • A 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza • Acceso pavimentado por Ruta 6 Invertí hoy en una zona con gran proyección y asegurá tu lugar en un entorno diseñado para disfrutar del verde, el aire libre y una mejor calidad de vida. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.051/mes

Necesitas ingresos por $ 416.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Cno. Acceso a Plomer S/N, General Las Heras, Buenos Aires

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