Quinta en venta en Villars · 5 ambientes

Quinta en venta – centro de villars, las heras - l20096

Rivadavia 100, Villars · Villars, General Las Heras, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 252 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Villars, 5 ambientes, 252 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 31/08/2026 (de USD 220.000 a USD 200.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Tu nueva vida te espera en el corazón de Villars! Una quinta soñada, ideal para disfrutar en familia o desarrollar tu emprendimiento en una ubicación privilegiada. Características principales: Terreno: 1.444 m² Construidos: 250 m² 3 dormitorios, uno con vestidor Sala en entrepiso (ideal dormitorio, oficina o playroom) 2 baños completos + baño de servicio exterior Cocina comedor + gran comedor principal para 12 personas Hogar a leña y aires acondicionados en todos los ambientes Lavadero independiente Quincho con parrilla y horno de barro Pileta con sistema de filtrado, caniles y amplio parque arbolado Ubicada en el centro de Villars, cerca de la zona comercial. Ideal para quienes buscan radicarse con comodidad o invertir en un proyecto gastronómico o turístico. Precio de Venta: USD 220.000 Anticipo y financiación ESCRITURACIÓN INMEDIATA Consúltanos y coordina tu visita. ¡Esta propiedad tiene mucho para ofrecerte!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~1%: USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.924/mes

Necesitas ingresos por $ 7.011.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total

31 de ago de 2026USD 220.000 → USD 200.000-9.09%

Ubicacion

Rivadavia 100, Villars, Villars, General Las Heras, Buenos Aires

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