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Local en venta en General las Heras
Local en venta
USD 170.000
= $ 262,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Local en venta en General las Heras

Venta de locales comerciales y casa de 3 ambientes. L20013

Pordomingo Al 100 · General las Heras, General Las Heras, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en General las Heras, 280 m² cubiertos, USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,8% por encima de la mediana del set (USD 128.000). El m² sale USD 607 contra USD 489 de la mediana (+24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 489
Mediana m²
262 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General las Heras

Descripcion

Dos locales comerciales y una vivienda, ubicados en calle Pordomingo entre Las Heras y 25 de Mayo, Gral. Las Heras, provincia de Buenos Aires. La vivienda se encuentra resulta en dos plantas, posee en planta baja cocina comedor, baño y patio, y en planta alta tres dormitorios. La medida de los locales es de 23m2. c/u. Superficie total del terreno: 225m2. (12.94m. de frente por 17.39m. de fondo) Cercanías: en zona céntrica y comercial de la localidad de Gral. Las Heras. Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.492.303/mes

Necesitas ingresos por $ 5.969.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pordomingo Al 100, General las Heras, General Las Heras, Buenos Aires

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