Propiedad en alquiler

ARS 550.000

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Local centrico en alquiler!

Belgrano 100, General las Heras · General Las Heras, Buenos Aires

Publicado hace 18 dias

Baño: 1
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Las Heras, ARS 550.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,0% por encima de la mediana del set (ARS 470.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 470.000/mes
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Local comercial en alquiler en pleno centro de la ciudad, a solo 150 metros de la parada de colectivo y de la estación del tren. Ubicación: Belgrano 28. Cuenta con salón principal, baño y entrepiso, con acceso por dos puertas y dos vidrieras al frente bajo toldos, ideal para instalar una oficina. Superficie: 40 m² aprox. Valor: $550.000, ajuste trimestral por ICL. Consultas a coordinar.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

El Principio5 min · 297 m

Supermercado Tanto6 min · 399 m

Family · Rivadavia7 min · 457 m

Educacion · 13 en la zona

CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº80 FERNANDO RISO · otros · publica2 min · 103 m

JARDIN DE INFANTES Nº901 STELLA MARIS · inicial · publica3 min · 183 m

CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 1 RAICES Y ALAS · otros · publica4 min · 232 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza de la Madre2 min · 137 m

Plaza General Las Heras4 min · 234 m

Plaza Bartolome Mitre5 min · 297 m

Salud · 4 en la zona

HOSPITAL LOCAL DR. PEDRO AROZARENA · hospital/clinica · publico6 min · 396 m

HOGAR MUNICIPAL DE LA TERCERA EDAD ELINA CARBONARI DE LANGAN · clinica especializada · publico8 min · 495 m

CENTRO MEDICO LAS HERAS SRL · centro de salud · privado8 min · 537 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 100, General las Heras, General Las Heras, Buenos Aires

Abrir en Google Maps