venta
USD 75.000
Casa en Venta en General las Heras, Partido de General Las Heras
Barrio El gallito · 3 amb · 2 dorm · 77 m2 · hace 66 dias
Casa en venta en Barrio El gallito · 4 ambientes
Casa en venta, calle Italia. Gral. Las Heras. L20022
Italia 500 · Barrio El gallito, General Las Heras, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en General las Heras, 4 ambientes, 65 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 923 contra USD 1.000 de la mediana (-7,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio El gallito
Descripcion
Vivienda ubicada sobre calle Italia, entre Dr.
Arozarena y Córdoba, Gral.
Las Heras, provincia de Buenos Aires.
Casa a restaurar completamente, sobre un amplio lote de 28 mts de frente por 24 mts de fondo, y un barrio próspero y tranquilo de las ciudad.
Próximo a construcciones modernas y accesos rápido a la circunvalación para el ingreso y egreso de la ciudad.
• Dimensiones del terreno: 28,60m x 24,62m
• Superficie del Lote: 704.13 m2
• Superficie Total construida: 65 m2 aprox.
Servicios conectados: energía eléctrica
Servicios próximos: agua corriente y cloacas
Escrituran en forma Inmediata!
La presente publicación puede exceder las medidas reales de las parcelas que se ofrece a la venta / alquiler, siendo el mismo una ilustración.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 526.116/mes
Necesitas ingresos por $ 2.104.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Italia 500, Barrio El gallito, General Las Heras, Buenos Aires
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