CASA 4 AMBIENTES VENTA GRAL. LAS HERAS, C/PARQUE

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Federico Guillermo Andrade Santa Cruz CASA IDEAL PARA FAMILIA, EN UN ENTORNO TRANQUILO Y NATURAL. PARA VIVIENDA PERMANENTE O DE FÍN DE SEMANA, CON UN AMPLIO PARQUE VERDE. EL REFUGIO IDEAL PARA ESCAPADAS DE FÍN DE SEMANA O INICIAR UNA VIDA EN UN PUEBLO RURAL. SOBRE LOTE PROPIO 12 X 43 SUPERFICIE TOTAL: 519 DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Superficie total del terreno: 519 m² • Superficie cubierta: 84 m² • Superficie semicubierta: 34 m² • 2 dormitorios, uno de ellos dividido mediante un placard. • 1 baño completo con ducha. • Living recepción amplio y luminoso. • Cocina comedor con muebles bajo mesada. • Quincho galeria con lavadero integrado, y toilette (baño de servicio) EXTERIOR Y ESPACIOS COMPLEMENTARIOS • Cochera cubierta, guarda herramientas, posibilidad de usarse como taller. (34 m2) • Amplio parque arbolado y parquizado. DESCRIPCIÓN Al ingresar a la casa encontramos un living de recepción con dos amplios ventanales al frente, muy acogedor para situar sillones alrededor de una mesa ratona. El siguiente ambiente se encuentra dividido con un placard para utilizarlo como dormitorio, conectado con el baño principal. La cocina, amplia y funcional, posee mueble bajo mesada. Un dormitorio con excelente ventilación y luminosidad. Un quincho galeria, con lavadero integrado, con toilette (baño de servicio). Por fuera encontramos además un amplio galpón que se puede utilizar para guardar un vehículo, o ser utilizado como taller para diversas actividades, guardado de maquinarias y herramientas. SERVICIOS: * Agua de red y perforación con bomba sumergible. * Termotanque eléctrico. * Portón automatizado. El inmueble posee el servicio de gas natural interrumpido por la empresa, debido a una pérdida, la cocina se encuentra con uso por garrafa y termotanque eléctrico. El amplio sector parquizado ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, permitiendo adaptar el espacio a las necesidades de cada familia. Su tamaño y distribución brindan un gran potencial para continuar desarrollando y valorizando la propiedad. ACCESIBILIDAD: La casa se encuentra emplazada sobre calle de mejorado, a sólo 200 mts del asfalto, y con accesos a las rutas principales. La ubicación estratégica, a sólo 300 mts de la ruta 40, la cual desemboca en la ruta 6. General Las Heras se halla a 70 km de la Ciudad de Buenos Aires, siendo su característica principal su vida rural y calidez de sus habitantes. Es el refugio ideal para esas familias que desean comenzar una vida alejado de la urbe, pero que a su vez encuentran conectividad mediante el ferrocarril o transportes hacia la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.