Casa en venta en General las Heras · 2 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en General las Heras · 2 ambientes

Casa en Gral Las Heras a La Venta

Rivas 955 · General las Heras, General las Heras, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General las Heras, 2 ambientes, 60 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.626 de la mediana (-23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 1.626
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en General las Heras

Descripcion

Venta de propiedad funcional con gran potencial de desarrollo, emplazada sobre un generoso lote total de 433 m², ideal para quienes buscan amplitud, tranquilidad y múltiples posibilidades de ampliación. Superficies: Superficie cubierta: 60 m² aprox. Superficie total: 433 m² Distribución y Comodidades: Living-comedor y cocina integrada: Espacio social luminoso y de diseño práctico que optimiza cada metro. Dormitorio principal: Habitación cómoda, con muy buena ventilación y vistas directas hacia el parque. Baño completo: Funcional y en buen estado de conservación. Exterior y Anexos: Hermoso parque forestado: Un pulmón verde ideal para el descanso, reuniones familiares o futuros proyectos de construcción/ampliación. Galpón de usos múltiples: Estructura independiente sumamente útil como espacio de almacenamiento, taller o zona de herramientas. Observaciones: Inmueble destacado por su excelente ubicación en Rivas 900, su entorno tranquilo y las múltiples alternativas de desarrollo que ofrece el terreno. ¡No dejes de visitarla para visualizar todo su potencial! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado CMCPDJM 4145 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJM 4145

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivas 955, General las Heras, General las Heras, Buenos Aires

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