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Casa en venta en Villars · 1 ambiente
Casa en venta
USD 55.000
= $ 83,9 M
Cuota UVA desde $ 476.711/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Villars · 1 ambiente

Casa en venta, esquina, Villars, Gral Las Heras. L20110

España 900 · Villars, General Las Heras, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villars, 1 ambiente, 54 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En el corazón de la localidad de Villars, Partido de General Las Heras, se ofrece en venta un terreno de 1.200 m² (20 x 60 metros), estratégicamente ubicado en esquina y a tan solo una cuadra del acceso principal a la localidad. La propiedad posee una vivienda de aproximadamente 54 m², de carácter sencillo y habitable, que puede destinarse a uso transitorio o bien ser reemplazada para dar lugar a nuevos proyectos. Servicios disponibles: energía eléctrica y red de agua mediante pozo. Por sus dimensiones y localización, constituye una oportunidad destacada para desarrollo habitacional en Propiedad Horizontal (PH), con excelente proyección residencial y comercial en la zona. PRECIO DE VENTA: USD 55.000.- ESCRITURACIÓN INMEDIATA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.711/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villars

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Villars es USD 55.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

España 900, Villars, General Las Heras, Buenos Aires

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