Terreno en venta en San Martin B
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en San Martin B

Venta de terrenos 718.25m2

Calle 3 entre Calle 12 y Calle 16 · San Martin B, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
718 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Juan Madariaga, 718 m², USD 35.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 29.075). El m² de lote sale USD 49 contra USD 42 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 29.075
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
700 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en San Martin B

Descripcion

VENTA | LOTEO EN GRAL. JUAN MADARIAGA 19 TERRENOS BALDÍOS • Ubicación Calle 3 entre Calle 12 y Calle 16 | Barrio San Martin A | Gral. Juan Madariaga 19 Terrenos baldíos disponibles Totales, los cuales se comercializarán de la siguiente manera: Etapa 1 (Actualidad): Comercializaremos 8 lotes (VER ÚLTIMA FOTO DEL ANUNCIO) Etapa 2: No disponible por el momento. • Medidas de los Terrenos 17mts de frente x 42,25mts de fondo aproximadamente. (las medidas definitivas surgirán de los planos originales) • Características del loteo Agua corriente Electricidad Cloacas • Documentación Completa, listos para escriturar • Valor USD 35.000.- Cada Lote • Modalidad de Pago Contado y/o escuchamos propuesta por Financiación Privada (La financiación queda sujeta a la aprobación por el propietario) NOTA LEGAL: La presente publicación es realizada por IACONO Inmobiliaria | Av. Calchaquí 197, Quilmes, Buenos Aires, Argentina | Representada por el Martillero Matrícula N° 930 — Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Quilmes. Las superficies, medidas, linderos y demás datos técnicos enunciados son de carácter estimativo y orientativo. Las superficies y medidas deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente. Los precios y demás datos consignados son aproximados y podrán ser modificados sin previo aviso. Las fotografías son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. La presente publicación no constituye oferta contractual y se encuentra sujeta a disponibilidad. IACONO Inmobiliaria actúa como intermediario y no se responsabiliza por la veracidad, exactitud ni integridad de la documentación e información aportada por los propietarios. La verificación de títulos, estado dominial y situación legal del inmueble es responsabilidad exclusiva de las partes intervinientes. Toda operación deberá ser formalizada mediante instrumento público ante escribano habilitado. Las operaciones son gestionadas por profesionales bajo la supervisión de IACONO Inmobiliaria. © 2026 IACONO INMOBILIARIA. Todos los derechos reservados. • KP522206 • KPT062517 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.225/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 3 entre Calle 12 y Calle 16, San Martin B, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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