Terreno en venta en Quintanilla
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Quintanilla

Venta lote en general madariaga

Calle 12 entre 27 y 29 · Quintanilla, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quintanilla, 1080 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 40 de la mediana (-11,9%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
876 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Quintanilla

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Ricardo Iturralde Excelente lote a la venta en el casco urbano de la ciudad de General Madariaga, ubicado en calle 12 y 29. SE ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO Caracteristicas: -Tipo de uso: unifamiliar -Manzana: 15C -Parcela: 8 -Fot: 0,3 -Fos: 0,3 -Lote plano NO TE PIERDAS ESTA GRAN OPORTUNIDAD, CONTACTANOS Y AGENDA TU VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 330.033/mes

Necesitas ingresos por $ 1.320.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON · primaria · privada7 min · 470 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 JUAN PASCUAL PRINGLES · primaria · publica8 min · 515 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 LUIS EMILIO ROMANO · inicial · publica8 min · 518 m
Espacios verdes
Parque del Bicentenario10 min · 644 m
Parque Anchorena14 min · 868 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL ANA ROSA S. DE MARTINEZ GUERRERO · hospital/clinica · publico11 min · 717 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD MACEDO · centro de salud · publico12 min · 782 m
C.I.C. ARTURO JAURETCHE · centro de salud · publico12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 12 entre 27 y 29, Quintanilla, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Quintanilla

Busquedas relacionadas