Terreno en venta en Asociacion Rural de General Madariaga
Terreno en venta
USD 250.000

Terreno en venta en Asociacion Rural de General Madariaga

Venta de 4,2 Hras en General Madariaga

CALLE 26 S/N CASI ROTONDA RUTA 56 Y RUTA 74 CALLE 26 · Asociacion Rural de General Madariaga, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Asociacion Rural de General Madariaga, 4 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE 4,2 HRAS EN GENERAL MADARIAGA UBICACION ESTRATEGICA, ACCESO POR RUTA 74 (A LA ALTURA DE LA ESTACION DE SERVICIO AXION , SE BAJA POR LA CALLE 26 (LATERAL CERES TOLVAS), A 500 METROS SE ENCUENTRAN LAS 4 HECTAREAS. SE UBICADA DETRAS DE LA ESTACION DE SERVICIO PUMA. (A METROS DE LA ROTONDA CON INGRESO A GENERAL MADARIAGA, INTERSECCION CON RUTA 74). EXCELENTE POTENCIAL DE DIVISION AREA DE PROTECCION DE RUTA ZONIFICACION 40 X 2000 DE SUPERFICIE SALEN 17 LOTES USOS: GUARDERIA NAUTICA, GUARDERIA DE CUATRICICLOS. CONSTRUCCION DE CABAÑAS IMPORTANTE CORDON TURISTICO, ZONA DE CABAÑAS Y VIÑEDO. CONSULTA POR PARCELAS LINDERAS. Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.202.374/mes

Necesitas ingresos por $ 8.809.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE 26 S/N CASI ROTONDA RUTA 56 Y RUTA 74 CALLE 26, Asociacion Rural de General Madariaga, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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