VENTA LOTE FRENTE DE RUTA

Calle Rawson Entre Dante y Calcuta 0 · General Juan Madariaga, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 2.682 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Juan Madariaga, 2682 m², USD 240.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,2% por debajo de la mediana del set (USD 472.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 89 contra USD 202 de la mediana (-55,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 472.500
Mediana precio/m²: USD 202
Mediana m²: 2339 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Venta lote de frente de ruta, Ostende, ciudad de Pinamar, provincia de Buenos Aires. Cerca del acceso de Ostende . Ubicación: Rawson, entre Calcuta y Dante Nomenclatura catastral: Circ.: IV Secc.: A Manzana: 69 Fos 0.30 Fot 0.50 densidad 130 hab por ha potencial con agua luz cloacas 150 hab x ha tiene reales 2.682 m2 sin embargo hay que restarle 20 m colectora y tener en cuenta una restricción aérea por electroducto de 12 metros. Según cálculos de arquitecto te permite una superficie 800 m2 en planta baja mas 500 m2 1er piso (informacion que habria que confirmar con el dep de obras particulares de Pinamar. Daniel Aibe CORREDOR PÚBLICO INMO. CMCPD 1155 Disclaimer Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920

Precio del aviso: USD 240.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.808
Sellos y tasas~1%: USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.093.011/mes

Necesitas ingresos por $ 8.372.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Rawson Entre Dante y Calcuta 0, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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