Local en venta en Pinamar · 1 ambiente
Local en venta
USD 185.000

Local en venta en Pinamar · 1 ambiente

Pinamar Local en Venta en Sobre Ruta 11, Inmejorable Ubicacion Multiples Destinos - Opcional Fondo D

Pinamar · Pinamar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pinamar, 130 m² cubiertos, USD 185.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En esta oportunidad estamos ofreciendo a la venta un Local Comercial en Pinamar, sobre la Ruta 11, con una inmejorable ubicación que puede ser utilizado para múltiples destinos. Su construcción es de primera calidad y cuenta con un amplio salón de exposición y ventas muy luminoso, un entrepiso al cual se accede por una cómoda escalera, toilette, kitchenette y baulera para depósito de mercadería y herramientas. En la actualidad en dicho local se desarrolla un negocio destinado a la decoración, más específicamente a la confección y colocación de cortinas de todo tipo y tapicería que cuenta con una clientela ABC1, muy estable lograda a través de los años, posicionándose como el referente en toda la zona en las actividades desarrolladas. Además la marca ¨La Tapicería Italiana¨ porque de ella se trata cuenta con una gran cantidad de seguidores en las redes sociales, siendo proveedor exclusivo de primerísimas marcas tanto nacionales como importadas. El valor publicado es por la venta de la propiedad propiamente dicha dejando, sujeto a negociación, el fondo de comercio descripto precedentemente con todo lo necesario para continuar con esta hermosa y muy rentable actividad entregando todo su amplio inventario de telas y cortinas como así también, las herramientas necesarias para continuar desarrollando una actividad, respaldada por el prestigio conseguido luego de muchos años de trabajo y profesionalismo. Todo ello la convierte en una opción muy interesante, para quien busca radicarse en la zona para un cambio de vida realmente importante y con un comercio que con solo continuar por la senda que dejaran sus dueños le alcanzara para vivir, cómodamente en un lugar realmente hermoso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1824

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.633.225/mes

Necesitas ingresos por $ 6.532.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pinamar, Pinamar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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