P Proppies
Casa en venta en General Juan Madariaga
Casa en venta
USD 28.000
= $ 42,8 M
Cuota UVA desde $ 242.992/mes · ingresos $ 971.967

Casa en venta en General Juan Madariaga

Oportunidad. PH Losa (espacio aéreo) con planos aprobados para construir

Sarmiento · General Juan Madariaga, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Juan Madariaga, 120 m², USD 28.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,8% por debajo de la mediana del set (USD 79.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 233 contra USD 705 de la mediana (-66,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 705
Mediana m²
129 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en General Juan Madariaga

Descripcion

Oportunidad. Esta excelente propiedad es un PH Losa (espacio aéreo), que se ubica en una inmejorable zona céntrica en la calle Sarmiento entre Ituño y Zoppi, frente a la Plaza San Martín. Posee planos Aprobados para una vivienda. Se accede por una escalera propia, con un hall de ingreso hacia planta alta. Posee planos municipales Aprobados,. Ubicada en zona comercial, instituciones educativas, transportes, espacios verdes y de esparcimiento. Carlos D. Peñalva Martillero CPMCLZ MAT: 4205 Tel: 30 • KP380109 • KPT061003 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.992/mes

Necesitas ingresos por $ 971.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 140/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Mercado La Guardia2 min · 153 m
Dia3 min · 176 m
Nexo7 min · 418 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 1 DIVISADERO · secundaria · publica1 min · 89 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 90 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM. DOC. Nº59 DR. CARLOS MADARIAGA · superior · publica1 min · 91 m
Espacios verdes
Jose de San Martin1 min · 1 m
Parque Anchorena5 min · 349 m
Parque del Bicentenario11 min · 680 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA INSTITUTO MEDICO MADARIAGUENSE SRL · hospital/clinica · privado5 min · 312 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL JUAN MADARIAGA (GENERAL JUAN MADARIAGA) · centro de salud · publico6 min · 369 m
HOSPITAL MUNICIPAL ANA ROSA S. DE MARTINEZ GUERRERO · hospital/clinica · publico11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Juan Madariaga

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de las casas en venta en General Juan Madariaga es USD 75.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarmiento, General Juan Madariaga, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General Juan Madariaga

Busquedas relacionadas

USD 28.000
Casa en venta
WhatsApp