Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en General Madariaga

Casa En Venta. Dos Dormitorios. Excelente Ubicación! · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
396 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 120 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta – Casa 2 Dormitorios en Pleno Centro – Lote 396 m² Excelente propiedad ubicada en pleno centro de la ciudad, sobre calle Moreno, con 18 metros de frente y un lote total de 396 m². La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, con una superficie cubierta de 120,50 m² y una distribución funcional que permite aprovechar al máximo cada ambiente. Distribución: • Porch de ingreso • Estar • Comedor amplio y luminoso • Cocina independiente • 2 dormitorios • Baño completo • Lavadero • Garage independiente • Quincho / sector de parrilla separado • Patio amplio con muy buena superficie libre La propiedad combina comodidad interior con espacios exteriores generosos, ideal para vivienda permanente, uso profesional o desarrollo futuro. Su ubicación estratégica en el centro brinda acceso inmediato a comercios, servicios e instituciones. Zonificación: Apta para uso familiar y multifamiliar, comercial y residencial. Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una zona de alta demanda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.000.027/mes

Necesitas ingresos por $ 4.000.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa En Venta. Dos Dormitorios. Excelente Ubicación!, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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