Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Casa Madariaga 2 ambientes Oportunidad

José Ingenieros al 300 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 888
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Venta casa en General Madariaga con amplio parque y quinchoA una cuadra de Av. Buenos Aires | 2 dormitorios | Gas natural Ubicada en una excelente zona de General Madariaga, a tan solo una cuadra de la Avenida Buenos Aires y muy cerca del centro de la ciudad, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y amplios espacios exteriores, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan disfrutar de un entorno tranquilo con todos los servicios al alcance. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living comedor integrado a una cómoda cocina, creando un ambiente cálido y funcional para la vida diaria. Desde este sector se distribuye el área privada de la vivienda, donde encontramos un baño completo y dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos preparados para camas matrimoniales. La propiedad cuenta con garage techado y todos los servicios conectados, incluyendo gas natural, lo que garantiza confort durante todo el año. Uno de los grandes atractivos de esta casa es su amplio jardín de aproximadamente 400 m2 descubiertos, un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Allí se encuentra un quincho cubierto, además de una parrilla ubicada en el parque que completa el sector recreativo. Características destacadas • 2 dormitorios. • 1 baño completo. • Amplio living comedor. • Cocina integrada. • Garage techado. • Gas natural. • Todos los servicios. • Parque de aproximadamente 400 m2. • Quincho cubierto. • Parrilla. • Excelente ubicación cerca del centro. Una propiedad que combina ubicación estratégica, comodidad y amplios espacios verdes, ideal para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas más prácticas y consolidadas de General Madariaga. Mirá el video completo de la propiedad y consúltanos todo lo que necesites. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Ingenieros al 300, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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