Casa en venta en barrio pioneros pinamar 4 dormitorios cochera gas natural
Propiedad en venta
USD 545.000
+ ARS 350.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en barrio pioneros pinamar 4 dormitorios cochera gas natural

Barrio Pioneros , Pinamar · General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
276 m²
Sup. total
756 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Juan Madariaga, USD 545.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 530.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
21
Mediana precio
USD 530.000
Mediana precio/m²
USD 1.964
Mediana m²
280 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

(FlGo/PNo) CASA A ESTRENAR EN VENTA EN BARRIO PIONEROS – PINAMAREsta propiedad a estrenar en Barrio Pioneros está rodeada de verde, luz y tranquilidad, con vistas abiertas que acompañan cada ambiente y una relación muy natural entre el interior y el exterior. Al entrar, el living comedor se abre hacia el jardín a través de grandes ventanales. La luz entra durante todo el día y el paisaje se convierte en parte de la casa. Es un espacio amplio y cálido, pensado para compartir, descansar y disfrutar sin apuro. La cocina se integra de manera natural al área social, con una barra que invita a desayunos tranquilos, charlas mientras se cocina o encuentros informales con amigos. Desde el living se sale directamente a la galería con parrilla, uno de esos lugares que rápidamente se transforman en el corazón de la casa. Almuerzos largos, tardes de verano, reuniones familiares o simplemente disfrutar del jardín y del silencio del entorno. En planta baja también posee toilette, amplio lavadero y cochera cubierta. En la planta alta se encuentran los cuatro dormitorios. La suite principal propone un espacio especialmente privado, con vestidor y un balcón con vista a la laguna, ideal para empezar el día mirando el paisaje o terminarlo disfrutando de la calma del barrio. Los otros tres dormitorios son amplios, cómodos, luminosos y pensados para que cada integrante de la familia tenga su propio lugar. La planta alta suma además una amplia terraza con vistas abiertas hacia el jardín, un rincón que invita a imaginar un living exterior, reposeras al sol o simplemente un espacio para desconectar. La casa combina una estética moderna y serena, con materiales nobles, tonos neutros y grandes aberturas que permiten que la naturaleza esté siempre presente. Calefacción por losa radiante a GAS NATURAL. Aberturas DVH Barrio Pioneros se encuentra a pocos minutos del centro de Pinamar, pero conserva una atmósfera tranquila, verde y residencial. Cuenta con seguridad 24 horas, gimnasio, SUM y espacios recreativos para niños. Una casa pensada para disfrutar Pinamar de otra manera: despertarse rodeado de naturaleza, vivir con amplitud, recibir amigos, compartir en familia y sentir que cada día tiene un poco de vacaciones. Somos expertos en Pinamar, Carilo y Costa Esmeralda, y queremos ayudarte a encontrar ese lugar que tanto soñaste. Contactanos La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 583.423
Precio del aviso
USD 545.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.189
Sellos y tasas~1%
USD 5.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.776.099/mes

Necesitas ingresos por $ 19.104.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio Pioneros , Pinamar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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