Propiedad en venta en Hamlet · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000

Propiedad en venta en Hamlet · 4 ambientes

Casa venta madariaga

Calle 24 y 3 100, General Juan Madariaga · Hamlet, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Hamlet, USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Braian Pavon CASA EN VENTA – GENERAL MADARIAGA Ubicada en calle 24 y 3 de General Madariaga, con rápido acceso a Ruta 74, esta propiedad se encuentra en un entorno tranquilo y residencial. La casa se desarrolla íntegramente en una sola planta y cuenta con 75 m² construidos, distribuidos en dos dormitorios, cocina-comedor integrada y un espacio de uso múltiple que puede adaptarse a diferentes necesidades. Además, cuenta con una galería semicubierta que permite disfrutar del amplio espacio exterior. La propiedad se encuentra sobre un generoso lote de 800 m², ofreciendo múltiples posibilidades de uso, ampliación y desarrollo. Uno de sus principales atributos es su ubicación sobre una calle cortada, con muy poco tránsito, lo que aporta tranquilidad y privacidad, manteniendo al mismo tiempo una excelente conexión con los principales accesos de la ciudad. Servicios: electricidad e internet. Una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda funcional, con un amplio terreno y en una ubicación tranquila de General Madariaga. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 24 y 3 100, General Juan Madariaga, Hamlet, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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