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Venta casaquinta con pileta
Dorrego Entre 133 y 134 1300 · General Belgrano, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 4.890 m²
Casa en General Belgrano, 6 ambientes, 200 m², USD 190.000 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 28,8% por encima de la mediana del set (USD 147.500). El m² sale USD 950 contra USD 704 de la mediana (+35,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 19/10/2026 (de USD 199.000 a USD 190.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 147.500
- Mediana precio/m²
- USD 704
- Mediana m²
- 188 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.686.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 19 de oct de 2026USD 199.000 → USD 190.000-4.52%
Ubicacion
Dorrego Entre 133 y 134 1300, General Belgrano, Buenos Aires