Quinta en venta en Comandante Nicanor Otamendi · 5 ambientes
Quinta en venta
USD 490.000

Quinta en venta en Comandante Nicanor Otamendi · 5 ambientes

Venta de Excepcional Campo Apto Multiples Desarrollos

Ruta 88 Kilometro 39 · Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
10
Sup. cubierta
16 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Comandante Nicanor Otamendi, 5 ambientes, 16 m², USD 490.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCEPCIONAL CAMPO • 16 HECTAREAS EMPLAZADA EN UN PREDIO 3 HECTAREAS PARQUIZADAS , SOBRE RUTA 88 KM 39 LA MISMA POSEE INGRESO EMPEDRADO CON GRAN VARIEDAD DE FRUTALES Y AÑEJA ARBOLEDA. CASA DE ENCARGADO PERMANENTE CASA PRINCIPAL 230 MTS . CONSTRUIDA EN DOS PLANTAS PLANTA BAJA: -IMPORTANTE LIVING COMEDOR APAISADO CON VISTA DOBLE FRENTE -QUINCHO INTEGRADO -COCINA CON BARRA DESAYUNADORA -HORNO INDUSTRIAL -PIZZERO -ASADOR -HORNO DANES -AIRE ACONDICIONADO EN TODOS SUS AMBIENTES -DORMITORIO CON VISTA AL PARQUE Y SALIDA A LAS 3,5 HECTAREAS PARQUIZADAS -PERGOLA -PISCINA CLIMATIZADA -LAVADERO SEPARADO CARACTERISITICAS ADICIONALES ; -AGUA CORRIENTE -LUZ ELECTRICA -TV POR CABLE -CHIMENEA -FOGON -GAS NATURAL -CLOACA ZONA DE JUEGOS : -CANCHA DE FUTBOL -CAMA ELASTICA -PING PONG -METEGOL -CROQUET PLANTA ALTA: -5 DORMITORIOS MUY AMPLIOS CADA UNO DE ELLOS CON SU DISEÑO PARTICULAR -SUITTE PRINCIPAL CON TERRAZA PRIVADA, TODOS CON INCREIBLES VISTAS A CAMPOS ALEDAÑOS -BAÑO COMPLETO A SOLO 20 KM DE MAR DEL PLATA 30 KMDE AQUOPOLIS 15 KMDE MIRAMAR 15 KMDE PLAYAS DEL SUR 30 KM DE SIERRA DE LOS PADRES , MULTIPLICIDAD DE ACTIVIDADES : CENTROS GASTRONOMICOS Y COMERCIALES ( CAFETERIA • RESTAURANTES • HELADERIA ARTESANAL • INDUMENTARIA ETC. PASEO ALTA CUMBRE GRUTA DE LOS PAÑUELOS LAGUNA DE LA SIERRA (( PESCA )) CLUB DEL GOLF SIERRA DE LOS PADRES RESERVA NATURAL PAITITI • CABALGATAS • PAINT BALL 2 KM DE FABRICA DE QUESOS ARTESANALES 18 KM DE BIO PARQUE ( ZOLOGICO )) DE BATAN CONDICIONES DE VENTA : ANALIZA PERMUTA LOCAL O GALON MAR DEL PLATA • O FINANCIA SALDO A CONVENIR LUZ GAS NATURAL AIRE ACONDICIONADO CALEFACION INTERNET POR FIBRA OPTICA SEGURIDAD PERMANENTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.353.117/mes

Necesitas ingresos por $ 17.412.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 88 Kilometro 39, Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

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