Local en alquiler

ARS 400.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Local en alquiler en Miramar

Local. | Calle 23 Al 1100

calle 23 1100. Entre Calle 22 · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Miramar, 40 m² cubiertos, ARS 400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de Local en Galeria Down Town de Miramar Amplio local con entrepiso en alquiler anual en el paseo de compras Down Town Valor inicial $400.000 con ajuste trimestral mas expensas ($36.000 aprox) Posibilidad de alquiler por temporada!! XINTEL(SCB-SCB-515)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona

Panaderia (9 y 26) · Avenida 92 min · 118 m

Super Asia7 min · 434 m

Autoservicio Venezia · Calle 19 14897 min · 456 m

Educacion · 20 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº194 · superior · publica7 min · 469 m

JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada8 min · 517 m

ESCUELA EL PRINCIPITO · primaria · privada9 min · 562 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Parque de Los Patricios6 min · 371 m

Plaza Civica Malvinas9 min · 570 m

Plaza de las Artes9 min · 589 m

Salud · 6 en la zona

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico10 min · 610 m

COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado10 min · 672 m

INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado11 min · 686 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

calle 23 1100. Entre Calle 22, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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