Departamento en venta en Mar del Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Mar del Sur · 3 ambientes

Departamento en Venta Mar del Sur 2 Dorm. Pileta Solarium

72 e/ 17 y 19 · Mar del Sur, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Sur, 3 ambientes, 42 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.024 contra USD 2.024 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.024
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mar del Sur

Descripcion

72 e/ 17 y 19 • Mar del Sur El departamento cuenta en planta baja con cocina, living comedor, y toilette; y en planta alta encontramos 2 dormitorios con placard y vista al mar, y un baño completo. Tambien posee jardin con parrilla, pileta, solarium y espacio guardacoches. Ubicado en la mejor playa de Mar del Sur, con un entorno familiar, muy tranquilo y a metros del mar. Se vende por parte indivisa. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastián Rico, Matrícula Col. 6420 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 6420

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 753.684/mes

Necesitas ingresos por $ 3.014.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

72 e/ 17 y 19, Mar del Sur, General Alvarado, Buenos Aires

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