venta
USD 10.000
Cochera en Venta en Miramar, Partido de General Alvarado
Miramar · 12 m2 · hace 70 dias
Cochera en venta en Miramar
Cochera en privilegiada ubicacion
Calle 14 600 · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Miramar, USD 9.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 10.000
- Mediana precio/m²
- USD 833
- Mediana m²
- 12 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Miramar
Descripcion
EXCELENTE COCHERA DISPONIBLE A LA VENTA EN EDIFICIO DE COCHERAS PETRA; UBICADO SOBRE CALLE 14 ENTRE CALLES 11 Y 13.
PLENA ZONA I DE LA CIUDAD DE MIRAMAR A UNA CUADRA DEL MAR, CUATRO DE LA PEATONAL, A METROS DE LA PLAZA CON EL MONUMENTO A LOS NIÑOS.
EDIFICIO MODERNO, CON RAMPAS MUY ACCESIBLES, BAÑOS, ASCENSOR Y VIGILANCIA PERMANENTE.
MEDIDA DE LA COCHERA 12 MTS.
SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 9.635
- Precio del aviso
- USD 9.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 218
- Sellos y tasas~1%
- USD 90
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 327
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 78.007/mes
Necesitas ingresos por $ 312.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 14 600, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
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