Casa en venta en Batan · 2 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Batan · 2 ambientes

Venta de 2 Lotes en Block con Vivienda en Otamendi

Entre Ríos 2100 · Batan, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Batan, 2 ambientes, 45 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Acevedo Reg. 4193 • Contacto: Fabiana Martinez Entre Rios 2147 -Comandante Nicanor Otamendi Gran oportunidad para inversores y desarrolladores. Tierra ,servicios y posibilidades de desarrollo en una sola propiedad!! Se ofrece en venta dos lotes en block, de 10 metros de frente por 47 metros de fondo cada uno, conformado una superficie total de 940 metros Sobre uno de los lotes se encuentra una vivienda de dos ambientes,cómoda y habitable, que requiere algunas reparaciones y puesta en valor La propiedad cuenta con todos los servicios , lo que representa un importante diferencial. LUZ ELECTRICA GAS NATURAL AGUA CORRIENTE CLOACAS ASFALTO INTERNET CABLE La amplitud del terreno, sus dimensiones y la disponibilidad de servicios hacen de esta propiedad una alternativa interesante para quienes buscan tierra con potencial de desarrollo. La vivienda existente permite contar con una construcción ya realizada,mientras que los 940m de superficie total brindan distintas posibilidades de aprovechamiento,segun el proyecto que se desee realizar y sujeto a la factibilidad y normativa municipal vigente. Ideal para inversores , desarrolladores o quienes busquen una propiedad con amplio terreno y posibilidades de crecimiento. Una propiedad para mirar con visión de futuro. Consultanos para más información y coordiná una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos 2100, Batan, General Alvarado, Buenos Aires

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