Casa en venta en Eduardo Arana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Eduardo Arana · 5 ambientes

Casa en Arana

644 Y 16 al 300 Arana · Eduardo Arana, GBA Sur, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Eduardo Arana, 5 ambientes, 200 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 17/10/2026 (de USD 140.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa dentro de un barrio semi cerrado, el inmueble esta desarrollado en dos plantas y sobre un lote de 600m2. Cuenta en planta baja con una cocina amplia, living/comedor, toilette y un dormitorio. En la segunda planta cuenta de otro living o sala de estar muy amplia, baño completo, dos dormitorios, otro ambiente que cuenta con una mesada para una cocina de circunstancia. Luz, Gas (envasado), perforación de agua a 70m (puelche), bombas para tener mas presión colocadas, estabilizador de electricidad para todas las casas. El barrio es muy tranquilo y cuenta con mucho espacios verdes. Termotanque eléctrico 120lts., aberturas de carpintería aluminio anodizada con vidrio laminado tres mas tres, tres aires acondicionados, portón de acceso automático y otro manual, cámaras, alarmas, quincho y parrilla. El precio es libre de honorarios para el vendedor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.340/mes

Necesitas ingresos por $ 4.301.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-14.3% total
USD 140.000USD 120.00026 de jun de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 140.000 → USD 120.000-14.29%

Ubicacion

644 Y 16 al 300 Arana, Eduardo Arana, GBA Sur, Buenos Aires

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