Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 180.000 de expensas

Terreno en venta en Pilar

Terreno Lote 145 y 146

Terrenos en Nortes del Pilar · Pilar, GBA Norte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 600 m², USD 30.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 110 de la mediana (-54,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
625 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

NORTES DEL PILAR LOTES 145 Y 146 DISPONIBLES INMEJORABLE UBICACION LOTES CENTRALES Barrio cerrado que se encuentra en la localidad de Fátima, partido de Pilar, Pcia. de Bsas, sobre Rutas 8 y 6, vecino a barrios consolidados como Parque Sakura e Indio Cua. El predio cuenta con un único acceso desde Autovía Provincial 6, estando a metros del puente distribuidor con Autopista RN8, lo que le otorga una rápida conectividad. Se compone de 202 exclusivos lotes con medidas desde 600m2 a 1000m2 con entrega de posesión inmediata y las obras ya finalizadas. La construcción de las viviendas contará con un reglamento establecido desde el desarrollo para conservar la estética del barrio. SERVICIOS • Seguridad 24hs • Triple Cerco Perimetral e ingreso único • Electricidad Subterránea • Calles Mejoradas con Piedra Partida • Iluminación LED • Red de Agua • Redes Cloacales • Obra de gas • Forestación (Perimetral e Interna) • Plaza con Juegos Para Niños • Boulevard Principal • Canchas de Futbol, Pádel y Tenis El precio publicado es Contado por cada lote Consultanos por Financiación con Anticipo + Cuotas Lucas Leonardo Savalio Corredor Inmobiliario CMCPDJ 4039La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.865/mes

Necesitas ingresos por $ 1.047.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pilar es USD 57.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Terrenos en Nortes del Pilar, Pilar, GBA Norte, Buenos Aires

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