Emprendimiento en venta en Campana
Emprendimiento en venta
USD 90.000

Emprendimiento en venta en Campana

Ayres de Cardales

L.F. Leloir Sin número · Campana, GBA Norte, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Campana, USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ayres de Cardales • BARRIO DE CAMPIÑA Descubrí Ayres de Cardales, un desarrollo residencial, refugio de naturaleza y confort pensado para quienes buscan un estilo de vida natural, conectado y exclusivo. Ubicado en un entorno campestre a solo 50 minutos de CABA y cerca de puntos clave como Pilar, Nordelta, y San Isidro, Ayres de Cardales combina la tranquilidad del campo con la proximidad a la ciudad. Superficie total: 170 hectáreas. Lotes: 296 lotes de 2,300 a 3,900 m². Acceso con portería, cerco perimetral, calles de ripio, red eléctrica subterránea y seguridad 24/7. Clubhouse con área social, chimenea, pileta para adultos y niños, solárium, baños y vestuarios. Canchas de fútbol, pádel, tenis y vestuarios. Laguna y muelle para actividades recreativas. Senda ecuestre y caballerizas para quienes disfrutan de la vida ecuestre. Huerta orgánica y espacios dedicados a animales de granja. Quincho con horno de barro y fogoneros para encuentros sociales. Una oportunidad ideal para quienes buscan un refugio de fin de semana o una inversión segura en un entorno de ensueño. MÉTODOS DE PAGO: • CONTADO • FINANCIACIÓN: 30% ANTICIPO + 12 CUOTAS EN PESOS + CAC Colegios (entre 13 y 20 min) • Colegio Holters Natur • Santo Tomás de Aquino • Colegio del Norte • Austin EBS • Colegio Siglo XXI • Dante Alghieri Centros médicos (entre 15 y 20 min) • Centro médico Rawson • Centro de salud Las Acacias • Viasano Salud • Hospital Municipal San José • Clínica Delta • Instituto Médico San Lucas • Swiss Medical Center Campana

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.640/mes

Necesitas ingresos por $ 3.150.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

L.F. Leloir Sin número, Campana, GBA Norte, Buenos Aires

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