Terreno en venta en Villa Olivos
Terreno en venta
USD 109.000
+ ARS 540.000 de expensas

Terreno en venta en Villa Olivos

Venta lote barrio privado villa olivos

Centenario 900 · Villa Olivos, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
728 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Olivos, 728 m², USD 109.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOTE 728 M2 VILLA OLIVOS GARÍN • APTO CRÉDITO Excepcional lote de 728 m² ubicado en el consolidado barrio Villa Olivos, estratégicamente emplazado sobre calle Centenario, salida Av. Olivos en el km 36,5 de Panamericana Ramal Pilar. Lote en esquina con cerco vivo de ligustrina y perímetro completamente alambrado, ofreciendo privacidad y delimitación perfecta. Servicios: Cloacas, Planta propia potabilizadora de agua, Gas, luz, teléfono, seguridad 24 horas los 365 dias del año. Cámaras. El predio se encuentra en un barrio con más de 25 años de antigüedad, compuesto por 174 lotes totalmente desarrollados. Su ubicación privilegiada permite acceder rápidamente a la Panamericana Ramal Pilar, como al Ramal Escobar. se encuentra a 500 mts de Tortugas Open Mall. Entre sus principales atractivos, el complejo residencial cuenta con amenities de primer nivel: SUM multiuso, pileta para adultos y niños, cancha de fútbol, cancha de tenis, plazas infantiles, senda aeróbica y sala de aparatos. Seguridad integral con vigilancia 24/7, sistema de monitoreo por cámaras y dos accesos diferenciados: uno para propietarios y otro para proveedores. La zona ofrece excelente conectividad, con proximidad a colegios, medios de transporte, centros gastronómicos, hipermercados y centros comerciales. Un entorno ideal para quienes buscan desarrollar su proyecto inmobiliario con todas las comodidades. Oportunidad única para construir tu vivienda en un barrio consolidado y seguro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.576/mes

Necesitas ingresos por $ 3.802.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coto15 min · 966 m
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.515 min · 992 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica9 min · 590 m
ESCUELA HISTORIAS DE VIAJEROS · inicial/primaria · privada14 min · 914 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica14 min · 915 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centenario 900, Villa Olivos, Garin, Buenos Aires

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