venta
USD 470.000
Terreno en Venta en Garin, Partido de Escobar
Los Pinos · 536 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en Los Pinos
Galpón en venta
Roma al 700 · Los Pinos, Garin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Garin, 500 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 51,1% por debajo de la mediana del set (USD 470.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 460 contra USD 877 de la mediana (-47,5%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 470.000
- Mediana precio/m²
- USD 877
- Mediana m²
- 536 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Pinos
Descripcion
Galpón sobre calle Roma , Piso de hormigón en todo el terreno, Gas natural, luz con cables de 10 mm, trifásico , tinglado, loza adelante de 10 x 13 subiendo x escalera donde se puede construir arriba, y otra atras de 10 x 12.Doble pared en la mayor parte del galpón , 1 baño completo , cocina oficina de 3 x 3 mts , papeles al día , actualmente funciona una tornería.-
Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.
El presente anuncio es solo a titulo informativo, pues la venta de dicho inmueble esta supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el COTI (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.016.777/mes
Necesitas ingresos por $ 8.067.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Roma al 700, Los Pinos, Garin, Buenos Aires
