Terreno en venta en La Loma
Terreno en venta
USD 24.000

Terreno en venta en La Loma

Venta lote, casa en construc. Acepta permuta garin

Magallanes 2800 · La Loma, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Loma, 229 m², USD 24.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 31,2% desde el 09/10/2026 (de USD 34.900 a USD 24.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

- ACEPTO PERMUTA Terreno en venta con casa en construccion – Ubicación estratégica en Escobar Terreno de 229 m2 ubicado en esquina Hernando de Magallanes y Martin H Falco, a pocos minutos del Hospital del Bicentenario de Escobar, distintas escuelas y comercios, con rápido acceso a avenidas principales y autopistas como Ramal escobar y Panamericana Acceso norte ramal pilar. Rodeado de barrios en constante crecimiento. • Excelente conectividad • Cercanía a centros de salud, comercios y transporte • Ideal para comercio, vivienda permanente, desarrollo o inversión a futuro • Superficie: 229 m² • Agua de pozo -------------------- Casa en comienzo de construccion: Aproximadamente 50 m2 • Construcción en etapa inicial. • Paredes levantadas en ladrillo hueco. • Techo terminado en chapa. • Aberturas nuevas de puertas y ventanas ya colocadas. ------------------------ POSIBILIDAD A DESARROLLAR: * 1 dormitorio * Cocina-comedor/living integrado * 1 baño --------------------------- • Diseño pensado para futuras ampliaciones y redistribución de ambientes. • Posibilidad de personalizar terminaciones y distribución según las necesidades del comprador. Consultanos y coordinamos tu visita sin compromiso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.296/mes

Necesitas ingresos por $ 841.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº922 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica2 min · 101 m
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Salud
HOSPITAL BICENTENARIO DE ESCOBAR · hospital/clinica · publico11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-31.2% total
USD 34.900USD 24.00003 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 34.900 → USD 24.000-31.23%

Ubicacion

Magallanes 2800, La Loma, Garin, Buenos Aires

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