Terreno en venta en La Loma
Terreno en venta
USD 34.900

Terreno en venta en La Loma

Venta lote, casa en construc. Acepta permuta garin

Magallanes 2800 · La Loma, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Loma, 229 m², USD 34.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.900). El m² de lote sale USD 152 contra USD 152 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 34.900
Mediana precio/m²
USD 152
Mediana m²
229 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Loma

Descripcion

- ACEPTO PERMUTA Terreno en venta con casa en construccion – Ubicación estratégica en Escobar Terreno de 229 m2 ubicado en esquina Hernando de Magallanes y Martin H Falco, a pocos minutos del Hospital del Bicentenario de Escobar, distintas escuelas y comercios, con rápido acceso a avenidas principales y autopistas como Ramal escobar y Panamericana Acceso norte ramal pilar. Rodeado de barrios en constante crecimiento. • Excelente conectividad • Cercanía a centros de salud, comercios y transporte • Ideal para comercio, vivienda permanente, desarrollo o inversión a futuro • Superficie: 229 m² • Agua de pozo -------------------- Casa en comienzo de construccion: Aproximadamente 50 m2 • Construcción en etapa inicial. • Paredes levantadas en ladrillo hueco. • Techo terminado en chapa. • Aberturas nuevas de puertas y ventanas ya colocadas. ------------------------ POSIBILIDAD A DESARROLLAR: * 1 dormitorio * Cocina-comedor/living integrado * 1 baño --------------------------- • Diseño pensado para futuras ampliaciones y redistribución de ambientes. • Posibilidad de personalizar terminaciones y distribución según las necesidades del comprador. Consultanos y coordinamos tu visita sin compromiso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.361
Precio del aviso
USD 34.900
Escritura y honorarios~2%
USD 845
Sellos y tasas~1%
USD 349
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.359/mes

Necesitas ingresos por $ 1.217.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Magallanes 2800, La Loma, Garin, Buenos Aires

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