Quinta en venta en Cri-Cri
Quinta en venta
USD 249.000

Quinta en venta en Cri-Cri

Venta quinta garin casa pileta quincho eventos lote 1100mts

Magallanes al 3700 · Cri-Cri, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1.103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Cri-Cri, 130 m², USD 249.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA QUINTA EN VENTA GARIN, BUENOS AIRES Exclusiva propiedad en DOBLE LOTE de 1103 mts2. Ideal casa de verano, alquiler por temporada o eventos. Superficie total construida: 152,2m2 Terreno: 1.103,3 m2 Distribución: 6 ambientes 3 habitaciones 3 baños completos 1 toilette 6 cocheras Año de construcción: 2006 Estado general: muy bueno Quincho o Salón de usos múltiples Parrilla completa , horno de barro Galería techada amplia Galpón adicional para aguardado de herramientas y artículos varios. Toilette de cortesía Baño completo mixto Lavadero Parque amplio, césped consolidado y arboles. Sistema de riego. Impresionante pileta con cascada, con sus accesorios de filtrado y bomba. Hogar a Leña Bar Servicios completos: electricidad, agua, gas Televisión por cable y satelital Zona de estacionamiento para 6 vehículos Ambiente pet friendly Ubicación: Magallanes 3750, Garin Excelente conectividad a los principales accesos y proximidad a puntos de interés de servicios generales. Ideal para familias que buscan espacios amplios y versátiles. Se encuentra con su Habilitación para Utilizarla como alquiler temporario. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.173.621/mes

Necesitas ingresos por $ 8.694.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Magallanes al 3700, Cri-Cri, Garin, Buenos Aires

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