Local en venta en Los Tulipanes
Local en venta
USD 130.000

Local en venta en Los Tulipanes

Local en Venta en Garin Centro

Bv. Presidente Perón 400 · Los Tulipanes, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Tulipanes, 137 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 139.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 949 contra USD 1.018 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 139.500
Mediana precio/m²
USD 1.018
Mediana m²
137 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Tulipanes

Descripcion

Local en Venta en Garin Centro Excelente oportunidad de inversión en ubicación estratégica, frente al Polideportivo de Garín, con alto tránsito peatonal y vehicular. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 226 m², con una superficie cubierta de 137 m², ideal para múltiples rubros comerciales o logísticos. Cuenta con: *Entrada principal al local de ventas *Dos depósitos independientes, separados entre sí *Galpón *Baño *Patio *Entrada vehicular lateral, ideal para carga y descarga La distribución permite un uso versátil: comercio, showroom, depósito, taller, logística o emprendimientos que requieran espacio operativo. Ubicación privilegiada, frente al Polideportivo, con gran visibilidad y circulación constante. Una propiedad con gran potencial comercial y excelente proyección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
granja La Linda · Boulevard Presidente Peron1 min · 19 m
Almacen don Pepe4 min · 273 m
Luna · Boulevard Presidente Peron5 min · 316 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada1 min · 30 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada1 min · 31 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada1 min · 39 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Vuelta de Obligado3 min · 199 m
Plaza de las niñeces6 min · 388 m
Plaza Dominguita6 min · 402 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. HORACIO LOPEZ · hospital/clinica · publico4 min · 262 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. HORACIO DUPUY · hospital/clinica · publico6 min · 381 m
C.A.P.S. DR. LUIS RESIO · centro de salud · publico7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Presidente Perón 400, Los Tulipanes, Garin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Tulipanes

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Local en venta
WhatsApp