Local en alquiler en Garin-Centro
Local en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 50.000 de expensas

Local en alquiler en Garin-Centro

Local en garin-centro

Garin centro , Garin-Centro · Garin-Centro, Garin, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Garin-Centro, 60 m² cubiertos, ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 34,6% desde el 13/09/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente oportunidad en Garín-Centro. Local comercial en esquina estratégicamente ubicado a solo una cuadra de la calle principal, ideal para negocios, oficinas, consultorios o depósitos. Con 60 m2 de superficie, el inmueble cuenta con servicios esenciales como gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Su antiguedad de 20 años Garantiza una estructura sólida. Aproveche la luminosidad del local, perfecto para atraer clientes y potenciar su negocio. Código de propiedad 15023 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-34.6% total
ARS 1.300.000ARS 850.00011 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026ARS 1.300.000 → ARS 850.000-34.62%

Ubicacion

Garin centro , Garin-Centro, Garin-Centro, Garin, Buenos Aires

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