Departamento en venta en Barrio FONAVI · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 61.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio FONAVI · 5 ambientes

Venta departamento 5 ambientes garín c/ balcón

Islas Malvinas 0 · Barrio FONAVI, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio FONAVI, 5 ambientes, 81 m², USD 61.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 5 AMBIENTES – GARÍN, ESCOBAR Islas Malvinas 32, Piso 2 – Garín, Partido de Escobar. Barrio FO.NA.VI Ubicado en una zona estratégica, con excelente acceso a Panamericana Ramal Pilar, lo que permite una rápida conexión con distintos puntos de Zona Norte. Cercano a comercios, transporte público y servicios esenciales. Departamento de 5 ambientes con 86 m² totales (81 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos de balcón). Se destaca por su buena luminosidad, ventilación cruzada y ambientes cómodos, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Distribución: Living–comedor con salida al balcón Cocina independiente Lavadero 4 dormitorios 1 baño completo 1 toilette Características: Muy buena iluminación natural Ventilación cruzada Ambientes amplios y funcionales Edificio con ascensor Estado general bueno Expensas: $30.000 Instituciones y servicios dentro del barrio: Municipio de Escobar Destacamento policial Centro de Salud Juan Carlos Selles Banco Provincia Polideportivo, gimnasio y áreas deportivas Espacios verdes y juegos para niños Estacionamiento adicional público interno Educación cercana: Escuela Técnica N.° 2 Escuela Primaria N.° 9 Malvinas Argentinas Escuela Secundaria N.° 25 Macacha Güemes Un entorno con municipio, centro de salud, destacamento policial, escuelas, comercios y Shopping TOM. Ideal para quienes buscan un departamento amplio, funcional y bien ubicado en Zona Norte. No pierdas la oportunidad de conocerlo. ¡¡Construyamos juntos ese capítulo que soñás. Estoy a un mensaje de distancia!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.760/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Islas Malvinas 0, Barrio FONAVI, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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