Departamento en alquiler en Vivo Tortuguitas · 3 ambientes

Departamento Complejo Vivo Tortuguitas

Beliera al 1500 · Vivo Tortuguitas, Garin, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vivo Tortuguitas, 3 ambientes, 80 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.150.000). Con expensas el costo total es ARS 1.970.000, 11,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.770.000); las expensas pesan 51,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.150.000/mes
Mediana expensas: ARS 620.000
Mediana m²: 93 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 amb en Vivo Tortuguitas

Descripcion

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 1.225.000· 2 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.