Departamento en alquiler en Vivo Tortuguitas · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 580.000 de expensas

Departamento en alquiler en Vivo Tortuguitas · 3 ambientes

Alquiler y Venta Planta Baja Jardin Departamento 3 Ambientes en Vivo Tortuguitas

Juan Beliera al 1500 - Km 35 Ramal Pilar · Vivo Tortuguitas, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vivo Tortuguitas, 3 ambientes, 77 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000). Con expensas el costo total es ARS 1.880.000, 34,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.400.000); las expensas pesan 44,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Vivo Tortuguitas

Descripcion

Duplex con parrilla en venta y alquiler sin muebles por dos años Primera Planta: Living comedor con con cocina integrada. Barra desayunadora. Mesada de Quarzo. Sector Lavadero. Toilette de recepción. Espacio para placard de recepción o de blanco. Dos dormitorios con placards que salen a un balcón y que comparten un bano completo. Parrilla con pileta. Gabinete para unidades externas de los aires acondicionados (a fin de que no sean visibles desde el exterior). Calefacción por piso radiante. Ventanas de PVC con DVH. Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Cañerías de agua fría y caliente por termo fusión . Preinstalación de Aire acondicionado individual tipo Split. Cochera. Pileta con solárium y SUM con parrilla. Vigilancia 24 hs. 2 Cocheras. Requisitos para alquiler: garantía propietaria o seguro de caución, ingresos comprobables, deposito en garantía. Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos publicados son aproximados y fueron suministrados por el propietario, sujetos a verificación por el interesado. Las imágenes, planos y descripciones son orientativos y no constituyen oferta contractual. Valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. MARTILLERA Y CORREDORA PUBLICA LISANDRA CALDERON CMCPSI 6013 / CUCICBA 6906

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.350.000· 2 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Beliera al 1500 - Km 35 Ramal Pilar, Vivo Tortuguitas, Garin, Buenos Aires

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